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BUILDING PASSPORT – BIM-based Building Logbook

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Os Diários de Construção são modelos de informação de edifícios, que melhoram o acesso à informação dos Gestores de Instalações (FMs) ou outros responsáveis pela gestão de edifícios, permitindo-lhes melhorar o funcionamento do seu edifício. Especificamente, fornecem um local para registar o desempenho energético em curso, o que deve ajudar a melhorar a eficiência energética.

Neste contexto, o emprego de tecnologias de contabilidade distribuídas, como o “blockchain”, pode fornecer a solução ideal para tais implementações. Uma blockchain é “uma base de dados distribuída, partilhada através de uma rede “peer-to-peer”, que mantém uma lista continuamente crescente de registos ordenados chamados blocos. Os blockchains são inerentemente resistentes à modificação dos dados, geridos de forma autónoma e, portanto, altamente eficientes no registo de transações entre duas partes de forma verificável e permanente”. O próprio livro-razão também pode ser programado para desencadear eventos ou transações automaticamente, ou seja, um “contrato inteligente”, que pode ter várias regras e, portanto, fornecer múltiplos casos de uso.

De facto, uma plataforma de contabilidade distribuída (por exemplo, Ethereum, Hyperledger) é capaz de compilar toda a informação relativa a uma estrutura a partir das fases de projeto e conceção de contratos públicos, até fases de construção, serviço e manutenção. A sua utilização garante interoperabilidade e colaboração entre clientes, diretores de projetos, arquitetos e as diferentes especialidades de engenharia que participam num projeto de estrutura civil ou infraestrutura. Simultaneamente, espera-se que vários processos sejam incluídos em contratos inteligentes que desencadeiem automaticamente ações de realização pré e pós-ação, simplificando assim a experiência do utilizador através da codificação e automatização de vários processos ao longo dessas fases.

Além disso, a utilização de diários de bordo deve melhorar a compreensão, a gestão e o funcionamento dos edifícios, resultando em custos mais baixos e na redução das emissões de dióxido de carbono (CO2) para a atmosfera. Isto também deve contribuir para uma melhoria do conforto, satisfação e produtividade dos ocupantes.

O diário de bordo deve dar aos FMs acesso pronto à informação sobre a conceção, comissionamento e consumo de energia do seu edifício. Permitirá afinar o edifício com consequentes melhorias na eficiência energética. O diário de bordo também fornecerá informações explícitas sobre a estratégia de medição implementada sobre o edifício, e sobre a margem de monitorização e benchmarking do consumo de energia.

Finalmente, a tecnologia de contabilidade distribuída e as suas evoluções, juntamente com a informação disponibilizada no seu interior, podem permitir ainda mais práticas de manutenção preditiva. Esta possibilidade alarga o âmbito da sua implementação para cidades inteligentes, em que a manutenção de estruturas e infraestruturas é gerida de forma autónoma e ubíqua pela blockchain e feita preventivamente em vez de reactivamente.

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Financiamento